임대수익을 목적으로 하는 부동산상품은 오피스텔, 상가 등을 꼽을 수 있습니다. 하지만 상가는 요즘과 같이 경기가 안좋은 경우 수익률이 떨어지는데다 7~8만원 정도로는 접근하기 힘들어 보이구요. 오피스텔이 적당해 보입니다.

또한 오피스텔은 주택으로 보지 않기 때문에 1가구2주택 양도세 중과도 없고, 기존 주택과 합산해 종부세가 부과되는 일도 없습니다. 아파트보다 월세 수요도 많고, 월임대료 수준도 높은 편이구요.

아파트로 임대수익을 얻을 수도 있겠지만 위에서 설명드린 것과 같이 아파트는 월세 수요가 많지 않은데다 1가구2주택으로 인한 세금 문제도 있습니다. 그리고 전세를 끼고 1억 5천만원 안팎의 수도권 소형아파트를 살 수는 있겠지만 전세는 임대수익과는 관계가 없는데다 대출을 받아 아파트를 매입한 뒤 월세를 놓는 방법은 대출이 1억원이 있는 상황에서 좋은 방법은 아닌 듯 하구요.

이러한 이유로 임대수익을 얻기 위해서는 오피스텔을 매입하시되 일산, 분당, 신림동, 구로디지탈단지 등 수요가 탄탄한 지역 위주로 발품을 팔아보시기 바랍니다.