지방근무로 인한 이사계획 팔아야 하나요?
kjh*2*3
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2008.10.06
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조회 1346
상담 분야 : 아파트
이번에 지방(익산)으로 2년정도 근무를 하러 가게 되었습니다.
근데 이사를 갈려고하는데 지금 있는 아파트를 팔고 다른 곳에 투자하고
가야 하는지 아님 그냥 전세놓고 내려가야 하는지 귀한 의견 부탁드립니다.
참고로 현재 남양주시 금곡동 명지해드는터아파트 32평에 살고 있고,
시세는 2억5천정도 되는 걸로 알고 있습니다. 대출을 7천만원 끼고 있어 이자가 만만치 않습니다.
과연 팔고 가야할까요, 판다면 따로 투자할 아파트는 있는지, 참고로 3천만원정도 가용금액이 있습니다.
두서 없이 적었는데, 잘 판단해 주시리라 믿습니다.
현재 금곡동 아파트를 전세를 내주시고 융자를 모두 갚기 바랍니다.
금곡동은 차후 가격상승 여력이 충분한 곳입니다.
경기부진으로 잠시 소강상태이나 서울 접근성이 남양주 미사대교 개통으로 훨씬 좋아진다는 점과 금곡역, 그리고 뉴타운 지정 기대감 등으로 향후 3년안에 평당 일천만원은 호가하리라 봅니다.
익산은 가격이 싼편이니 전세로 가셔도 좋고 절대가가 낮은 주택(아파트든 아니든) 을 사보는 것도 괜찮습니다.
양도세 중과에 해당이 없으니 2년 보유후 파실때 양도차익을 적은 세금만 내고 거의 모두 취할 수 있습니다.
