1.먼저 과다한 융자로 주택에 대한 큰 시세착익을 점치기가 어려우므로 실거주하면서 투자가치가 있는 어중간한 아파트(건축년도,세대수등)보다는 재개발.재건축,리모델링 얘기가 나올수있는(실제는 재개발.재건축,리모델링이 어렵더라도) 중소형 아파트 구입이 오히려 더 좋을것 같습니다.

2.제기동 지역 00 아파트는 인근 재개발 지역이나 주변지역의 학군,주변 환경이 걸리는것 같아 차라리 장기적인 관점에서 동대문구청에서
야심찬 개발계획을 갖고있는 청량리역(경원선,민자역,한방타운,재개발
등)지역에 00 아파트나,좀 더 다른 아파트를 물색해 보시는 것도 좋을것 같습니다.