안녕하십니까? 급하게 결정 지어야 하겠기에 문의 드립니다 다름이 아니라 올해경기 침체로 사업이 어려워져 기존 집으로 빚을 청산한후 남은돈이 별로 없어 당시 일산역 바로앞 유진스웰에서 분양하는 아파트를 계약금 일천만원-중도금60%무이자-전매제한이라는 조건에분양을 받았지요 호재로는 일산뉴타운 바로앞이며 일산역복선 2010년 완공 이라는 말에 내가 적은돈으로 투자할곳은 여기뿐이라는생각에 33평형이 4억8천8백이라는 주변시세보다 조금비싼것도 중도금무이자와고급아파트브랜드라는 말과 교통요지라는말에 모든것이 가려지게되었습니다,그런데 이번에 정부시책과 맞물리며 집값이 떨어지게되면 순식간에 원금은물론 계획에 차질이 생기면 더큰어려움에 봉착될까두렵습니다. 계약을 취소하게되면 분양가의10%를 위약금으로 물게된다고하며 10월6일오전8시30분에기표를하게된다고 합니다어찌하면좋을까요? 앞으로2년뒤 일산집값이 오를까요?-4억8천8백이라는분양가는 정당한것일까요?-제가판단착오였다면 계약금을 돌려받을수는 없는것일까요?-고수님들의 판단을 기다립니다
그리 권하고 싶은 단지는 아닙니다.
님의 답변 | 2008-10-06
일산에 개인적으로 감정이 있는 것은 아니지만 글쎄요.. 2010년 일산은 공급과잉으로 집값 상승에 발목이 잡히지 않을까 조심스럽게 전망해봅니다. 일산은 주변으로 이미 분양된 덕이지구, 식사지구, 파주신도시를 비롯해 구산동 명품신도시, 원당뉴타운, 삼송지구 등등 너무나도 많은 아파트 공급이 예정돼 있습니다.
물론 이 아파트의 경우 경의선복선화전철 개통이라는 호재가 있습니다만 이를 가지고 교통의 요지라고까지 말하기는 그렇고, 사실 주변 아파트도 이 호재로 인해 가격이 많이 올랐습니다. 그럼에도 주변 새아파트를 기준으로 33평형이 4억원이 채 안되고 있습니다.
유진스웰이라는 아파트가 브랜드가 유명한 것도 아니고, 가격도 주변에 비해 비싸고 사실 그리 권하고 싶은 단지는 아닙니다.
그리고 계약 후 단순한 변심으로 인한 계약해지는 법적으로 계약금을 돌려받을 수 없습니다. 건설사와 원만히 해결하는 수밖에..
