안녕하세요
이틀 전 두개의 글을 올렸는데 답변 감사드립니다.
저의 고민은 반포미도 29평을 대출이자를 너무 많이 내고 있어서
후회되고 집값이 계속 떨어질까 몰라서 팔까 말까를 상담 드렸는데
평생 후회한다고 팔지 말라는 것이 답변 내용이었습니다.
그런데 질문 있습니다.
정부에서는 매번 공급을 늘리고 있습니다.
새로 지은 아파트들 텅텅 비어 입주 안되고 있고 수도권도 많이 아파트 공급이 이루어진 걸로 알고 있습니다.
제 짧은 소견으로도 집값은 이제 안정되지 않을까 입니다.
빚이 있으므로 떨어지면 더더구나 문제고요..
그런데 어째서 노후를 봐서 가지고 있어야 한다는 말씀 이신지요?
(따지는 것이 아니고^^;;;;; 이유를 설명해 주심 좋겠어요)
펀드도 떨어져서 펀드 든 돈을 빼서 빚 값기도 아깝고 이도 저도 못 하고 있습니다.
사족으로, 3년 전 미도2차를 살 때 건너편 재건축 되는 삼호가든 1,2차 21평형이 가격이 추가 부담금 까지 하면 얼추 비슷했는데
그걸 선택하는 게 나았으려나 하는 생각을 요새 많이 합니다.
지나간 일을 가지고 속상하자는 게 아니고 판단을 거울 삼아서 다음에는 또 제 주관을 가지고 해야 하니까
이 부분도 의견 듣고 싶어요.
정말 정말 감사합니다.
참고하세요
님의 답변 | 2008-10-01
개인의견이니 참고바랍니다.
제가 답변드린 내용은 아니지만 보는관점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
님께서 염려하시는 부분은 경기불확실성, 공급과잉인거 같습니다.
일단 경기는 당장 어떻게 할수있는 부분이 없지만 영원히 바닥은 없으며 내리막이 있으면 오르막이 있습니다.
다만 그 시기가 문제가 될뿐 다시 경기회복할 수 있습니다.
공급은 현재 계획한대로 공급된다면 주택시장 안정될 가능성 높습니다.
하지만 계획은 계획이고 주택공급계획이 정부의지대로 된것이 하나도 없습니다.
1기신도시 발표가 가장 단기간에 잘한 정책이지만 민주화가 진행되고 여러가지 상황이 달라졌기때문에 그때와 시대가 다르고 수많이 발표된 2기신도시중 동탄만 입주했고 판교입주예정이며 광교 이제 분양 시작하려고 합니다.
지금 발표되는 내용들 MB정부 임기내 제대로 되기 어렵고 계획대로 되지 않습니다.
지금 공급이 급감하고 있는데 현재 발표되는 내용대로 제대로 공급되려면 4-5년후 이야기이며 어떻게될지 알수없습니다.
또한 한다고해도 소형,임대위주의 공급이 될 수 밖에 없습니다.
하지만 정답은 없고 판단은 님의 몫인만큼 정 불안하시고 아니다 싶으면 정리하시고 마음편하게 사시는것도 방법이며 결과는 몇년후 시간이 말해주겠지요
