우선 우종성,홍석환님 답변 주셔서 너무 감사드립니다
주거용오피스텔에 대한 문의를 드렸는데 두분의 의견을 수렴하고
저희도 맘을 접어 아파트로 투자겸 실거주를 하려고하는데
한가지 여쭤보겠습니다
두곳다 가양동 도시개발 아파트이구요
2단지 22평(방2)과
좀더 무리를해서 6단지 26평(방3)을 고민중입니다
리모델링이나 재건축을 할때도 좀 더 큰평수가 유리하지 않을까라는
생각이 들기도하구요 위치적으로는 2단지가 더 좋아보이기도하고
(2단지는 임대가 없어서요)
대지지분이나 용적율은 어떤한지...
어렵게 마련하는집이라
더욱 신중해지네요 한번더 전문가님의 의견을 부탁드리겠습니다
동일 단지 아파트 선택
님의 답변 | 2007-10-23
1.가양동 도시개발 아파트는 건축년수가 15년 경과되어 리모델링 기대감은 존재하나,그것 보다는 지하철 9호선 1차 사업구간(김포공항~교보타워4거리 2009년상반기 개통예정)직접 수혜지역으로, 가양역 9단지가 제일 가깝지만 이마트 입지등으로 가격부담이 크므로 전망이 좋은 3단지나,6단지가 제일 좋을것 같습니다.
2.도시개발 아파트22평대 지분 약10평이나,26평대 지분 11~12평이나
지분 차이는 거의 없으므로 무리하지 않으면서 실거주 필요상 방2개면 족하다고 생각하시면 22평,그렇지 않으면서 자금조달이 된다면 6단지 26평을 선택하시는 것이 좋을것 같습니다.
