현재 용인 풍덕천동 25평 아파트에 살고 있어요 상록7단지여

올 10월말이 되어야 2년이 됩니다. 3년 보유기때문에 지금 팔면 양도세를 내야하지만 몇천 안 올랐기에 양도세가 그리 크지 않다고 들었습니다.


답변:::;강남아파트, 강남대체단지, 버플세븐의 중가주택과 고가주택은 현재 거래단절이고 가격하락시세입니다. 즉 20%에서25%가격하락입니다. 이유? 대출규제[수요억제]와 각종 부동산세금과 규제탓입니다. 그래도 저가아파트는 중산층과 무주택자와 임대사업자들이 몰려서 가격상승세로 하락하지 않은 것은 정말 다행입니다.


집을 사는 사람, 후회하게 만들겠다...참여정부, 전 노무현대통령의 말씀과 정부정책의 열매입니다. 증오의 정책이 이젠 규제완화로 거래활성화로, 경제활성화, 일자리창출, 민간경제규모확대로 변화가 일고 있읍니다. OECD는 규제완화해야, 투자가 늘고 일자리창출로 연결된다지만, 촛불시위대의 영향력으로 눈치보는 행정, 보신주의 로 변화속도를 줄이고 있다고 봅니다. 규제핵심은 빼고 현재 변죽만 울리는 정도의 규제완화입니다. 허지만 대출규제완화되과 각종 세금규제완화되면 가격상승의 물결이 올 겁니다.


질문:::::여기도 내년이면 전철공사가 시작되기에 올르겠지만 전 서울이 아무래도 더 오를거라 생각합니다.

답변:::수도권은 현재 공급부족으로 분당신도시 10만가구정도 규모 약50개이상 공급해야 선진국수준으로 수요를 맞출 수 있읍니다.2007년기준 서울시 인구 1000명당 주택수는 229가구이다. 일본 도쿄 503가구, 영국 런던 411가구, 프랑스 파리 636가구, 선진국 도시에 비해 절대부족합니다.


질문::::;서울에 강북구나 성북구 동대문구 은평구 등 생각하는곳이 여럿있는데 대체 어디를 사는게 맞는건지 모르겠어요너무 광범위한 질문이긴하지만.. 조금 제 머리를 정리되게 해주세요 ^^



답변::현장답사..즉 남편이 남의 자산확대일에 바쁘시면, 즉 직장인으로 시간내기 힘드시면, 부인이 발품파셔야 합니다. 즉 남편이 부인에게 권한위임하셔야 합니다. 팀플레이로 부자로 가는 길입니다. 근로소득에 중독되신 분들은 권한 위임[EMPOWERMENT]이 약 합니다. 즉 남에게 일을 맡기지 못합니다. 부인에게 맡기면, 즉 동업관계를 유지하고 부부의 시너지가 혼자 뛰는 것보다 1100% 효과가 나옵니다. 확신과 믿음과 느낌과 안목은 현장에서 확인했을 때, 발생합니다. 그리고 융자를 받고 종자돈 보태고 전세놓고 내집마련=사업체구축 실현입니다. 만약 융자받을 시에는 전세권설정을 먼저해주고 융자 받고, 세입자 이주시에는 전세권자 명의 변경도 고려하셔야 합니다.




질문::::::::우선 가서 살 생각은 아닙니다 3억 5천에서 4억정도 되는 30평형으로 사고싶고 사서 전세주고 저희는 수원에 싼 전세에 살 예정입니다.

허나 서울은 3년인가 꼭 거주해야한다니.. 지금 아덜이 3살이니까 초등학교 다니기전까지는 여기저기 살아도 학교 들어갈때쯤에는 지금 살 집에 들어가고 싶습니다.. 고로 근처에 학교가 있었음하구여..

여기저기 알아봤으니 은평구쪽이 그나마 가격이 좀 맞더라구여 갈현동 대림이편한 세상이여.. 여기는 전철역이랑은 가깝지만 동네가 아파트 단지가 거의 없는듯 싶던데.. 재개발을 노릴수 있을런지요..


답변:::강북도 한강이남도 다녀보셔야 합니다. 맞춤형시대...본인가족과 자녀들에게 축복의 집이 발견됩니다. 장점과 단점..그리고..가양동쪽..발산역쪽도 가보시고...아직 개발되지않은 대단지도 보입니다. 현장느낌을 받으면 안목으로 내집마련과 자산구축에 성공입니다.