답변::대세는 소형에서 중형으로 , 중형에서 대형으로 전용면적넓혀가기입니다. 그리고 외곽에서 도심으로, 역세권으로 사람들이 몰리고 있습니다.

답변:;자녀들과의 합의도출? 아니면 현금흐름은 어떠신지? 그리고 32평세에서 전용면적이 줄면 스트레스인데 해결점은? 그리고 내집마련=사업체구축=직장의 근로소득외에 추가수입=자산소득으로 은퇴후 안정장치입니다.



질문::::현재 이 집을살때 대출받은게있는데 이율은 고정으로 5.8%이구요..마포에 집을 사게되면 매매한돈에 대출을 조금 더 받아야되는 실정입니다.

답변::내집마련=종자돈+은행부채=사업체굴리기=시간이 지나면서 좁살이 호박되어 굴러간다=잠을 자는 데도 돈이 눈처럼 쌓인다. 과연 마포가 고소득 중산층이 몰리는 대단지?입니까? 교통만 좋은 지요?



답변::현재 대출규제[수요억제], 각종 양도세, 보유세강화로 팔지도 못하고 사지도 못하는 거래단절시절입니다. 즉 저가주택[3억미만]은 중산층과 무주택자들과 그리고 임대사업자들이 몰려서 강북과 수도권은 거래활발=상승세 였읍니다. 대신 중가주택[3억~6억미만] 고가주택[6억원이상]가격하락-거래단절입니다. 즉 강남 재건축, 버블세븐,도 가격이 하락내지 폭락입니다. 법원경매장가면 저가 주택은 경합이 치열합니다. 중가주택과 고가주택은 한산합니다.


답변:;팔기좋은 집, 고소득 중산층이 몰려오는 곳..그리고 저평가되고 앞으로 오를 지역...즉 부부가 차례로 현장답사 그리고 느낌받으면 대박으로 연결입니다. 현장답사안하고, 늘 바쁘다고 핑계대시는 분들은 안목을 키우지 못합니다. 즉 자기자산구축에는 게으르고, 남의 자산을 키워주는 역할에, 머슴살이에, 수수료 몇푼 더받자고 시간투자를 못하시는 분들을 많이 봅니다. 많이 다니시면 반드시 님이 원하는 갈아타기..지금 거래단절시기에 팔기 힘들지만 엄청난 부자의 길로 들어갈 기회가 기다린다고 보여집니다.