먼저 자꾸 질문 드려서 죄송합니다.
전세기한이 50일정도 남아서 실 거주 목적으로 집을 사려고 합니다.
3~5년거주 생각하고 있습니다
알아보던 중 동두천 생연동 아파트를 사려고 하는데
무슨 아파트를 사야할지 고민 되서 질문 드립니다.

대방에이스빌 226가구, 2000. 9월 준공
상우 252가구, 1992. 1월 준공
에이스2차 286가구, 1993. 6월 준공
에이스3차 270가구, 1993. 6월 준공
에이스4차 246가구, 1995. 7월 준공

현 자금 7000정도인데 30평대는 1억 정도 대출을 받아야 합니다.
20평대가 그나마 대출금이 적게 들어가는데 20평대 사자니 크게 안 오를것 같고요.
30평대 사자니 대출금이 조금 부담이 되고요... 이래저래 고민이 많습니다.
20평대하고 30평대 차이가 3~4천정도 차이가 나더라구요.. 그래서 대출을 조금 더 받아서
30평대를 사야하는지?? 부담이 적은 20평대로 사야하는지 고민이 됩니다.
그리고 위 아파트는 최근에 최대1억정도로 많이 오른 상태 인데 더 오를 가능성이 있나요??

추가질문) 저의 아는 지인분들이 어느분은 지금이 적기라고 집을 사라고 하고,
어느분은 현금을 최대한 많이 보유하라고 합니다.
어떤게 맞는 말 인지 모르겠습니다. 어떻게 해야 하나요?