유독 집과의 인연이 없어서 많이 속상합니다.
4년전 명일엘지 아파트를 구입후 작년에 구입할때보다 싼가격으로 매도하고, 삼익그린 2차 23평형으로 갈아탔습니다. 물론 대출은 구입가격의 반 정도를 받았고요....
작년 한창 거품이 있었던 때는 시세가 5억 2,3천까지 갔던데.. 요즘은
구입가격보다 내려서 속상하고 걱정이 앞섭니다.
기존에 엘지 아파트도 서울에 3년을 가지고 있으면서 이자만 내고 몇백만원도 오르지 않은 상태에서 판걸 생각하면 유독 집과는 인연이 없나 하는 생각도 해본답니다.
삼익이 교육환경이나 살기에는 너무 편하고 좋은데, 나중에 재건축은 언제쯤 가능하며, 그렇더라도 추가 분담금 때문에 더 대출 받기는 어려운 상황인데.... 어느 시기, 어느정도 시세에 매도를 하면 괜찮을지 문의 드립니다.
또한 요즘은 대출이자도 부담되고 아이도 둘이라 교육비 걱정도 되는데,
적정 시세가 되면 매도하고 전세로 옮기는게 바람직한지요, 아님 그래도
집을 갖고 있는게 나은건지 문의 드립니다.....
내집에서 전세로 갈아타기는 자산이 축소되는 길입니다.
김주님의 답변 | 2008-09-20
답변:::명일 엘지아파트는 전용면적..사용가치가 있읍니다. 내집없이 전세살거나 월세사는 것보다 좋습니다. 그리고 싸게 팔고 삼익그린 2차 23평형을 싸게 구입하셨네요...
질문:::또한 요즘은 대출이자도 부담되고
답변:::삼익그린아파트, 저층아파트, 그리고 엘지아파트도 2006년말에 비해 많이 떨어진 상태입니다. 즉 참여정부의 수요억제정책, 대출규제완화시점에서 가격반등합니다. 억대이상 값이 상승합니다. 참고 인내하셔야 합니다. 내집=나의 사업체=상승시 24시간 매일 눈처럼 돈이 쌓입니다. 그때는 대출이자가 스트레스가 아니고 감사헌금으로 바뀌고 매일 매일이 감사요 은혜입니다.
답변::전세살면 전세금액은 물가상승으로, 화폐가치하락으로 자산이 쪼그라듭니다. 나중에 근로소득이 사라지고 은퇴후에 비참한 노후가 시작됩니다. 자녀들고 멀고살기 힘든 노동의 종말, 고용없는 성장시대입니다. 이제 대출이자를 나의 사업체구축을 위한 경비이고 가격상승시 감사헌금으로 변화가 확실합니다.
답변::자녀교육비는 자녀가 스스로, 주도적으로 할 수 있고, 원하는 곳에만 투자하시면 됩니다. 싫다면 학원에 보내지 마세요, 저의 자녀도 잠재능력을 찾아내기위해, 이거저것 조금씩하다가....본인이 원하는 것만 교육비투자했읍니니다. 남들처럼, 따라한다고 자녀가 스스로 주도적으로 홀로서기할 수 없습니다. 자녀가 좋아하고 원하는 것만해도 자녀교육비 절감됩니다. 자녀의 의견을 존중해야 합니다. 싫다면 억지로 학원에 보내면 안됩니다. 부족한 것은 본인 스스로 요구합니다.
답변:::2007년기준 서울시 인구 1000명당 주택수는 229가구이다. 일본 도쿄 503가구, 영국 런던 411가구, 프랑스 파리 636가구, 선진국 도시에 비해 절대부족하다. 결국 규제완화로,주택공급- 일자리창출의 일석이조를 노린다. 민간경제규모확대의 방향은 가격상승파도가 밀려올 겁니다. 똘똘한 한 채 보유시대입니다
