송파올림픽선수촌 34평과 둔촌주공31평 구입계획을 가지고있습니다..
실제 로 .. 자꾸 시세가 떨어지는 추세라.. 걱정이 앞섭니다..
현장을 가보니,, 올림픽의 경우,, 단지가 워낙 커서.. 같은평수라도.. 입지에 따라.. 가격 편차가 심하고..너무 낡고, 좁게 시공되어 강북의 좁은빌라 같은 느낌이었습니다.. 둔촌주공은 상황은 비슷했구여...
문제는 ,,잠실재건축 입주 여파로,, 가격이 자꾸 떨어진다는것입니다.. 전세가도 한달세 1-2천은 내렸습니다(올림픽).. 어차피. 깔고 있어야 하는집이라서.. 좀더 저렴하게 구매하고 투자가치가 큰 아파트를 구매해야하는데..구입시기를 언제해야할지 의문입니다...대출은 2억정도 주고 구매할려고하는데.. 지금 현부동산 경기상황
에서는 위험할수있는상황일까요??
어느아파트가 더 매리트있는지와,,, 올림픽선수촌의경우,, 예상 최저가정도를 알고싶은데 가능할까요..
지금이 바닥시세입니다. 대출규제완화시점이 반등시점입니다.
김주님의 답변 | 2008-09-18
둔촌주공31평..올림픽선수촌34평...은 전국에서 고소득 중산층이 탐을 내는 아파트입니다. 즉 부자들이 줄을 서고 살려고 합니다.
문제는 대출규제입니다. 수요억제정책. 즉 참여정부의 집을 사는 사람을 후회하게 만들겟다는 증오의 열매..각종규제입니다.
도심재건축활성화란 무엇일까?
2007년기준 서울시 인구 1000명당 주택수는 229가구이다. 일본 도쿄 503가구, 영국 런던 411가구, 프랑스 파리 636가구, 선진국 도시에 비해 절대부족하다. 결국 규제완화로,주택공급- 일자리창출의 일석이조를 노린다. 민간경제규모확대의 방향은 둔촌아파트가 숲속의 고층신도시로 재탄생될 것이다
아무턴 현재 저가주택[3억미만]은 강북으로 부터 수도권으로 확산되어 한바탕올랐읍니다. 즉 중산층과 무주택자들이 내집마련=자산구축으로 몰렸읍니다.
중가주택과 고가주택은 현재 거래단절입니다. 가격도 내렸읍니다. 수요억제, 대출규제와 보유세때문입니다.
