입지조건은 매우 좋습니다. 역세권 지역인데다 공단이 가까워 수요층이 풍부합니다. 또 주변에 아파트 단지들도 많아 대단지 프리미엄도 누릴 수 있습니다.

한가지 문제가 있다면 주변에 공장이 많은 점입니다. 주변에 엄광산이나 백양산이 있어 공기가 크게 나쁜 편은 아니지만, 주거지역 내 공장이 있으면, 혐오시설로 간주. 집값에 악영향을 미치게 됩니다. 사하구나 사상구 집값이 크게 오르지 않은 것도 바로 이런 점과 연관돼 있다고 분석되는데요.

회원님께서는 큰 틀에서 부산시장을 바라보는 시각이 필요한 것 같습니다. 부산의 공급현황은 2006년 이후로 100%를 넘어 110%까지 올라간 상태입니다. 이렇게 공급량이 많아지면 기존 아파트들의 수요는 감소하게 되는데요. 이런 상황에서 무리한 대출과 함께 아파트를 구입하시게 되면 가계부담이 높아져 사실상 손해를 보게 될 확률이 높습니다. 이에 부산 아파트를 투자목적으로 구입하라고 쉽게 추천해 드릴 수 없는데요.

자금적인 여유가 되신다면 사상구 아파트의 경우 단기적인 투자이익을 누리기 보다는 장기적인 투자성을 가지고 임대사업에는 어느정도 투자가치가 있을 것으로 보입니다. 하지만 지난번 상담에서 회원님의 자금보유력이 조금 떨어지는 관계로 아파트 투자 시 높은 대출을
받으셔야 될 것 같습니다.

투자하고 싶으시다면 차라리 1억 미만으로 수도권 지역 내 소형 아파트단지를 알아보시는 것이 더 좋을 것으로 보입니다. 앞으로 3년 간 소형아파트 공급이 수도권에서는 부족할 것으로 보이는데다 정부가 발표한 거주요건이나 도심 개발 계획안 등을 보면 수도권 내 유망 단지들이 앞으로 수요가 더 높아질 것으로 판단되기 때문입니다.