안녕하세요 문의드립니다.

초등2학년 초등5학년을 둔 학부모입니다.
아이들 학교문제로 잠실쪽으로 이사를 가려합니다.
현재
1. 2010년2월 입주예정인 용두동 삼성래미안33평형 입주권을 가지고 있음
2. 거여마천뉴타운 중 일반분양분500 세대 이상나오는 마천1구역
대지7평의 지분을 가지고 있음

1번의 입주권을 팔아 잠실 파크리오 전세로 가는 것이 나을까요
1번 2번 다 팔아 잠실 파크리오나 잠실주공1단지,2단지 20평대로 대출(2억정도)받아 이사가는 것이 나을까요

전세로 살다 마천지구에 30평분양받아 가고 싶은데 마천쪽도 좀 오래걸릴 듯 싶어서요 2014년 입주일듯 싶습니다

송파쪽 진입할 수 있는 저렴하고 투자성 있는 아파트 있을까요?
꼭 조언주세요