2006년 미분양이었던 것을 계약금만 주고 잡았습니다.
2008년 2월 입주였고, 담보대출 2천만원에
현재 전세(2008.2~2010.2)를 주었습니다.
3년 보유만 하면 되는 상황이라 2011년 매도후 양도세를 피하려고 했는데
세월이 하수상 하고,

답변::;물가상승-화폐가치하락으로 부동산보유가 헷지 즉 위험관리수단입니다.


서울에 작은 평형 내집을 장만 하려고 하는데 어찌해야 할지 모르겠습니다.

답변:::남의 떡이 커 보이는 것은 인지상정입니다. 시간의 레버리지활용..투자후 가만히 지켜보는 것도 부자과정입니다.

의정부 집을 내년 상반기에 전세낀 상태와 대출인계 조건으로 매도 할까? 아니면 3년 보유를 지켜 매도를 해야 하는지 고민입니다. 현재 실 거주하는 곳에 집을 장만해야할지 말지도 고민인데 의정부 집을 팔고 서울 집을 사야 할까요?

답변:::외곽에서 도심으로 역세권으로...그리고 소형에서 중형으로, 중형에서 대형으로, 전용면적넓혀가기가 대세입니다.그리고 똘똘한 한채 보유시대입니다. 허지만 미분양의 해소는 결국 다가구소유를 증오하는 조세제도에서 섬김으로 변화할 겁니다. 일단 관망하면서 수익이 날 때까지 기다리면 노후준비확실합니다. 물가상승-화폐가치하락=내집마련은 나의 사업체입니다.즉 잠을 자는시간에도 내집이 자산규모확대를 가져옵니다. 즉 돈이 쌓입니다. 시간의 흐름..만족미루기로 전략....즉 부자되는 과정을 즐기시면 됩니다.