공인중개사와 매도자와 매수자인 님이 같이 가셔서 잔금을 확실히 지불하셔야 할 듯 싶습니다
만약 1억 2천이라고 하였는데 거기에 포괄 근저당으로 연대 보증 채무가 있으면?
그럼 상당히 피곤해 집니다
통상 마이너스 통장을 개설할때는 담보를 설정하지 않습니다
마이너스 금리가 담보대출 금리보다 훨씬 비싼 까닭에요

또한 잔금을 갖고 부족한 경우도 발생할 수 있습니다
연체로 인한 이자및 연체료 때문에요
그렇다면 굳이 등기가 깨끗하여야 할 이유는 없고 법무사 직원과
공인중개사 그리고 매도자와 매수자가 함께 은행을 방문하여 일단 대출을 정리하고 그 차액분만큼만 매도자에게 지불을 하면 되지 않을까 합니다
통상 그렇게 많이 하더군요