안녕하세요.2006년 11월에 평촌33평 아파트를 구입했습니다.대출을 좀 많이 받아서 구입했고 현재 전세로 주고 광명에서 따로 거주하고 있으며 대출금은 5천정도입니다.거주요건은 3년 보유만 하면 양도세에서는 자유롭구요.
궁금한 부분은 내년 5월이면 양도세에서 비과세 대상이되는데 매도를 해야할지 아니면 전세만 돌리고 장기보유를 보유를 해야할지 고민이 됩니다.
그리고 한가지 더 아파트를 담보로 대출을 좀 받고 지금 거주하는 돈을 빼고 보유하고 있는 여유자금을 보태서 빌라를 구입할까합니다.아니면 현재 사는집에서 거주하고 전세를 끼고 장만을 하는 생각도 가지고 있구요..위치는 광명소하동,강북 빌라,강서쪽 빌라..서론이 좀 길었는데..
1.평촌 아파트 내년 5월 이후 매도여부.
2.1가구 2택 1년 유예기간이 내년 10월정도까지는 괜찮은데 대출 및 기타 자금으로 빌라 구입했을시 문제점이나 향후 전망.
3.위 언급한 지역이 전망이 괜찮을시 고견.
그럼 전문가와 고수분들의 많은 의견 부탁드립니다.
즐거운 하루 보내세요.