안녕하세요. 제가 1억 3000만원정도의 돈이 있는데 어떻게 해야 할 지 몰라서 문의합니다. 집은 현재 3000전세 이고 청약통장에 550만원이 있습니다. 전세포함해서 1억 3000인데요. 지금 집값이 떨어졌다고 해서 겨울쯤 집을 마련해야 하는건지 아니면 무주택으로 있다가 청약통장을 사용해야 하는지 ...만약 겨울쯤에 집을 사게 된다면 현재 안산시가 생활터전인데 안산시 어디를 선택해야 할까요?
현재 무주택 10년째
30대에 미성년 자녀 2명
청약통장 가입 55개월째
대단지 현장답사하시면 느낌이 옵니다. 감동=내집마련입니다
김주님의 답변 | 2008-09-14
● 원자재가 인상이 미치는 영향?
아기곰 2008년 0727교통회관세미나정리해봄
●1.기존주택 수요증가한다...
[케이스1] 원자재가 상승에따른 자재가 인상---신규분양주택 분양가 상승--분양가상한제지속-YES-분양가상한제로 인한 분양가억제---새아파트공급축소[연간50만수요]---기존주택수요증가
[케이스2]원자재가 상승에따른 자재가 인상---신규분양주택 분양가 상승--분양가상한제지속--NO--분양가인상--기존주택값의 가격차확대--미분양주택판매증가 OR 기존주택수요증가
결론:::::분양가상한제는 유명무실하다.[건축업계 요구에 3개월에 한 번씩 올려준다]
님께서 내지마련 하셔야 합니다. 즉 분양가는 계속 상승..원자재상승으로 인해...그리고 분양아파트가 기존주택보다 비교하여, 분양아파트가 비싸면 기존주택구입하셔야 합니다.
물가상승으로 인해, 화폐가치가 즉 실질구매능력이 하락한다면, 전세살이는 자산축소요 재앙입니다.
내집마련은 잠을 자도 돈이 축적됩니다. 지난 세월을 생각해보면 봉급은 산술급수로 올라간다. 내집은 자산이요, 자산규모확대는 기하급수요, 72법칙으로 24시간 주인을 위해 일을 합니다.
안산시내에 고소득 중산층이 몰리는 지역? 혹시 아파트 대단지아닙니까? 그리고 초등학교가 있고, 자녀들을 교통사고걱정없이 키울 수 있는 곳을 먼저 현장 답사하시면 느낌이 옵니다. 즉 안목이 생깁니다. 무주택자들 중에 IQ높은 교수님도 있지만, 현장 답사하여 느낌을 받은 아줌마가 부동산 전문가보다 투자성적이 높습니다. 즉 부동산 투자는 IQ사업이 아니라, EQ사업입니다.
