파주시 금촌 주공뜨란채 아파트 4단지 32평을 1채 갖고 있습니다.
보유한지 4년되었는데요. 거주요건은 갖추지 못했습니다. 얼마전에 경기도두 거주3년은 해야 매도할때 비과세 된다고 하는데 어떻게 되는건지 알고 싶습니다. 내년에 경의선이 개통 된다고 해서 내년에 매도 할까 아니면 한 2년정도 더 보유했다가 매도하고 운정 신도시로 갈아탈까 고민중입니다. 앞으로 더 상승할수 있는지 아니면 매도를 언제 해야 하는지 알려주시면 고맙겠습니다.빠른 답변 부탁드립니다.
파주 기존주택의 거주요건
님의 답변 | 2008-09-14
파주는 기존주택에 거주요건이 없습니다.
3년 거주하시고 6억 이하이면 비과세 입니다.
앞으로 법이 시행되면 3년 거주요건이 있을 수 있지만 아직 확정
된 법은 없습니다.
지금은 시세가 하락기의 정점에 있고 매도하기도 어렵습니다.
내년 하반기까지 지켜 보시다가 갈아타시던지 아니면 지금이라도
분양을 받아놓고 2-3년 후에 매도하시는 편이 재테크면에서 유리
할 것입니다.
수원대학교 사회교육원 교수(부동산학.생활법률학)
수원 세인종합법률사무소 국장
윤 정 웅
011-262-47906, 031-213-4796, 216-2500
yoon3668@yahoo.co.kr
