혹시 청약통장은 있으신지요? 지금 당장 집을 마련하기에는 종자돈이 부족해 보입니다. 월수입이 많지 않아 무리한 대출을 받는 것도 피해야 할 것 같구요.

현재 전세금 4천7백만원에 주식, 보험해약금까지 합하면 6천7백만원입니다. 5백만원은 취∙등록세 및 각종 이사비용을 고려해 제외하겠습니다. 대출은 최대 집값의 50%를 넘지 않는게 좋습니다. 이를 고려할 경우 매입 가능한 금액은 최대 1억 4천만원 정도입니다.

그런데 검단 주변으로는 이 가격으로 살 수 있는 아파트가 많지 않을뿐더러 이미 가격도 많이 오른 상태입니다. 더군다나 앞으로 집값이 내릴 수 있다는 기대심리 때문에 거래자체가 많이 위축된 상태고, 그로 인해 호가도 조금씩 내리고 있는 추세입니다. 이런 상황에서 굳이 무리하면서까지 내집을 마련할 이유는 없다고 생각합니다.

물론 소형 노후아파트라도 내집이 있는 것과 없는 것과는 큰 차이가 있을 수 있습니다. 마음의 안정을 찾을 수도 있고, 추가로 여유자금을 만드는데도 유리할 수 있기 때문입니다. 하지만 투자가치 없는 아파트를 잘못 샀을 경우 골칫덩이로 전락할 수도 있고, 집값은 오르지도 않은채 이자에만 허덕일 수 있습니다.

따라서 청약통장이 있다면 장기적으로 수도권에 싼값에 공급되는 분양물량을 잡으시는게 가장 나을 것으로 보이며, 정 내집 마련을 원하신다면 좀 더 발품을 파시어 꼭 검단이 아니더라도 1억원 안팎의 아파트를 매입하시길 권해드립니다.