경기도 산본의 아파트를 매도하고, 충북 청주의 원룸건물을 구입하려 생각중 입니다. 위치적으로는 충북대와 청주 공단이 있어 입지는 괜찮을 것으로 생각하고 있습니다. 매매가는 약 7억원 정도로 생각하고 있고, 약 2억 정도의 대출을 받을 생각입니다.
1) 아파트를 매도하고 청주의 원룸 건물을 구입하는것이 괜찮겠습니까?
2) 원룸 건물은 임대로 인한 임대 수익이 발생하겠지만 아마 시세가 상
승하기는 힘들것으로 생각되는데 어떨까요
3) 아파트는 어려운 현 상황만 지난다면 어느정도 상승할 것 같기도 한
데....
청주보다는 수도권에서 살펴보시는 것이 낫지 않을까요?
님의 답변 | 2008-09-08
충북대는 개신동에 있고 청주공단은 한참 올라가야 있는 것으로 알고 있는데요
충북대는 지역 학생들 비중이 대단히 높아 수요가 그렇게 많진 않을 것이기에 가급적 수도권에서 찾아 보심이 낫지 않을까 합니다
임대수입만 바라보는 것이 아니라 시세차익도 생각을 하시는 것이 바람직한 방법일 듯 싶고 그런 면에서 산본에서 멀지 않은 곳에 있는 시흥시 정왕동쪽을 살펴보시는 것이 더 낫지 않을까 싶습니다
제가 확인한 바로는 시흥시 정왕동이 발전 가능성이 매우 높고
또한 월세 수익율이 가장 높은 곳 중 하나인 것으로 알고 있어서
멀리 청주를 보실 것이 아니라 가까이에 있는 시흥시 정왕동 역세권을 살펴보시라고 권유하고 싶습니다
