부모님이 26년전 강북에 단독주택을 7000만원에 구입했읍니다
2000년에 재개발되어 아파트분양권을 받았읍니다
분담금은 7000만원입니다
2002년 6월에 입주가 시작되었읍니다
25년이상 보유했지만 2년 거주 요건을 갗추지 못했읍니다
시세는 8억정도입니다
1. 농어촌특별세를 감면 받을 수 있는지요?
2. 임대기간이 7년이상 이면 양도세를 안 낸다고 하는데 사실인가요?
3. 양도세는 얼마나 내야 하는지요?
답변 부탁드립니다
양도소득세
님의 답변 | 2008-09-04
현행 1세대1주택 비과세 요건은 서울,과천,일산,분당,중동,산본은 3년보유 2년거주이고 그외는 3년보유이므로 2년 거주요건을 충족하지 못하면 입주후 거주기간을 충족하여(합산적용) 현행 6억원까지 비과세 적용을 받을수 있도록 해보고 그렇지 못한 경우에는 일반과세됩니다.(현행 양도차익에 36%)
한편 7년 임대기간이란 8.21일 발표한 부동산 규제완화 조치로 비수도권에서만 적용되므로 귀하는 해당사항이 없습니다.
