경기권에서 오피스텔 구매에 관한 상담입니다.
jjl*e*1*
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2008.09.02
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조회 1561
상담 분야 : 오피스텔/주상복합
경기 북부권에서 5천에서 6천 정도의 오피스텔을 투자 목적으로 구입하고 싶습니다.현금은 약 3천 정도 동원가능한 상태구요.
상담을 원하는 부분은 다음과 같습니다.
1. 경기권도 많이 올랐다 하는데 지금 구입해도 괜찮은가요?
2. 거주 목적이 아닌 투자 목적이기에 향후 전망이 가장 중요합니다.
3. 추천하고 싶은 곳이 있다면 추천 부탁드립니다.
4. 올해 나이 40이고 포천에 약 1억5천 정도하는 아파트가 있습니다.
미혼 여성이며 직업은 강사로 월급은 대단히 적습니다.
신규로 오피스텔을 구입한다면 세금 문제는 어떠한가요?
귀중한 조언의 말씀 부탁드립니다.
감사합니다.
오피스텔 임대수익가치는 있습니다
님의 답변 | 2008-09-03
경기 북부권에서 5~6천이내의 기존 오피스텔을 구한다면
나름대로 임대수익 가치는 나올것으로 추정합니다
경기 북부권 오피스텔이 많이 상승하지 않았으므로
지금 구입해도 무난하다고 보며
투자 목적 보다는 임대수익 목적으로 구입하는것이 좋습니다
세금은 오피스텔이 업무용이므로 양도세를 내야 합니다
하지만, 오피스텔의 상승여력이 약하므로
세금은 크게 걱정하지 않으셔도 되고
세입자 주민등록 전입에 주의하시길 바랍니다
자세한 내용은 오피스텔이 있는 현지 중개업소가 설명해줄것입니다
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