안녕하세요?
궁금한게 있어서 상담부탁합니다.
제기2동 1185번지에 작은 연립을 5년 보유 2년 거주하고 있고 2008년 6월에 25평 아파트 분양을 받았습니다.
연립시세는 1억 3천에서 1억 5천에 거래되고 있고 더 오를 거라는 기대심리에 거래는 없는 편입니다.
분양받은 아파트는 분양가는 3억 2천정도이고 2010년 8월에 입주 예정입니다.
질문1
분양권도 1가구 2주택으로 인정되어 보유하고 있는 집을 1년안에 팔아야 한다고 하는데 1년 넘게 보유한다면 세금을 얼마나 내야하나요?
질문2
오를 거라는 기대심리가 있는데 정말 오를 수 있다면 세금을 더 내더라도 보유하는게 좋을까요?
수고하세요.
주택양도관련
박성배님의 답변 | 2008-09-02
답변드립니다.
분양받은 아파트의 잔금지급후 1년이내에 기존주택(비괴세요건충족)을 양도하면 비과세를 적용받을 수 있기 때문에 시간상으로는 여유가 있으므로 그동안 시세등을 살펴보시고 매도결정을 하시기 바라며, 유예기간 이후에 양도시에는 양도세개정내용이 적용될 것으로 사료되니, 참고하시기 바랍니다.
