아파트하자보수의건
lsm*0*6
|
2008.08.27
|
조회 956
상담 분야 : 아파트
집을사서 전세를 놓아(전세가잘안나가애먹었음)9월8일 전세입자가 입주를 합니다. 헌데 갑자기 부동산에서 제가산아파트 밑에 층에서 연락이 왔다고 합니다. 화장실에서 물이센다고 말이죠.이런경우는 어떻게 해야하는지?그리고 잔금치렀을때 저한테는 얘기도 안하고 안방화장실 배관에서 물이샌다고 공사를 했다고 합니다. 잔금을 치렀을때 전주인한테 돈을받았다고 합니다. 지금전주인은 해외가있어서 연락이안됨. 지금 사용도 안하는 집에 물이센다고 제가다 부담하며 공사를 해야하는지 답답합니다. 빠른답변부탁드리겠습니다.
개인의견이니 참고바랍니다.
님께서 잔금까지 치른 상황이라면 사실상 계약완료 상황입니다.
세입자가 입주를 늦게하는것은 전주인 사정이 아니기에 전주인이 고의적으로 알고 속이고 매매를 했다는것을 증명하지 않는한 님의 집이니 님께서 수리하시는게 맞을것 같습니다.
해외나가서 연락도 안되는 전주인의 고의과실을 증명하기는 어렵지않나 싶습니다.
감사합니다.
부동산 투자자문/플래닝/세무상담 Total Solution, 투모컨설팅(www.toomo.co.kr)
