구로구 신도림동에 있는 신도림 동아1차 아파트 24평형 (약 3억6천만원)에 거주하고 있으며 대출금액은 없습니다. 직장은 강남에 있으며, 자녀는 초등학교 3학년인 남자아이와 중학교 1학년인 여자아이가 있습니다(둘다 신도림동에 있는 학교임). 32평형대로 갈아타기를 계획중에 있으며 금액은 약 4억7천~5억 정도면 좋겠습니다. 현재 거주아파트와의 차액은 대부분 대출받아야 합니다.
따라서 아래 내용에 대해 의견을 구합니다.
1. 학군, 향후 투자가치 및 주거로 적합한 지역을 추천바랍니다. 아니면 신도림 동아1차 아파트 32평형대 구매하는 것이 좋은지(현재 약 5억 정도)….
2. 지금 부동산 시장의 위축과 금리인상으로 현 시점에서 움직이는 것이 적절한지에 대한 의견과, 지금이 아니라면 언제 움직여햐 하는지 의견을 구합니다.
3. 지금 당장 급하게 이전하지 않아도 되므로 분양을 받는 것이 어떤지 의견을 구합니다. 현재 1순위 청약통장 보유중에 있으며, 가급적 지역도 고려하여 추천을 부탁드립니다. 저는 개인적으로 분양받아 이전하고 싶습니다.