제가 현재 아파트를 소유하고 있는데 이번에 재건축 아파트의
전매가 가능해 조합원 소유의 입주권을 매매했습니다.
궁금한 것은 재건축 아파트의 경우는 토지에 대한 이전비용 및 등록세를
내도록 되어 있는데 1가구 2주택에 대한 시점이 입주시 내도록 되어있는
등록 취득세를 지급한 후부터 1년안에 매도를 하면 되는지 궁금합니다.
토지인전이 완료된 시점부터인지 아니면 입주시 등록,취득세를 내는
시점부터인지요
현재는 토지이전에 대한 등록이 9월중 이루어질 예정입니다.
답변 부탁 드립니다.
1년 안에 기존 주택을 매도하셔야 할 듯 합니다.
님의 답변 | 2008-08-21
재건축 아파트가 완공되는 시점부터 1가구 2주택자가 되십니다.
따라서 입주권 매입시 완공 전후로 1년 내 기존 주택을 매도하고, 전세대원이 완공주택에 1년을 거주하거나 입주권을 사고 나서 1년 안에 기존 주택을 매도하면 양도세가 비과세 됩니다.
