먼저 답변에 감사드립니다!
총 5층 아파트로 매수한 것은 3층인데, 이전 집주인이 베란다를 확장하여 그곳에 부억을 새로 만들었다고 합니다. 4층과 5층은 비가 새지 않는다고 합니다. 집주인은 비가 샌다는 사실을 매매시 전혀 알리지 아니하였고, 잔금을 치른 후 전세를 놓기위해 집을 방문하였을때 비가 왔기 때문에 비가 샌다는 사실을 알게 되었습니다. 그당시는 구두로 수리 해준다고 하였으나 지금 분위기로는 전혀 그럴 것 같지 않습니다. 현재 전 집 주인이 전세로 살고있으나 9월에 새로운 세입자가 입주 할 예정인데, 이럴 경우 수리를 요청하여 수리가 되지 않으면 전세금 일부를 유보하는 것이 가능 한지요? 답변 주시면 고맙겠습니다.
먼저 임대인에게 수리를 요구하고 수리를 해주지 아니하면 ......
님의 답변 | 2008-08-10
# 임차주택에 수리를 요하는 부분이 있는 때에는 먼저 임대인에게 수리를 요구하고 수리를 해주지 아니하면 계약위반을 이유로 해지청구를 할 수 있습니다.
# 다른 방법은 임차인의 비용으로 먼저 수리를 한 이후에 그 수리비용의 방환을 청구해도 되겠습니다. 다만, 어느 경우에는 임대인이 이에 응해주지 않으면 소송을 제기해야 하므로 가능한한 합의점을 찾아 해결하는 것이 합리적인 방법이라 사료됩니다.
