학군좋고, 투자가치 높은 곳. 명당을 찾고 계시네요. 사실 우리나라 아파트들이 학군이 좋으면 아파트 값이 많이 오르는 경우가 있는데요. 글쎄요. 일단 님의 총 투자금 2억 5,000만 원 정도에 되시는 걸로 보이는데 맞는지 모르겠네요. 여기에 대출을 5,000~1억 원 정도 받는다고 하면 3억~3억 5,000만 원 정도의 투자금이 생기는데,맞는지요? 우선 상담을 신청하실대는 목표단지나 가용할 수 있는 투자자금을 정확히 제시해주시는 것이 좋은 상담을 받으실 수 있습니다.

회원님이 질의하신 내용만 보고서는 최대 3억에서 3억 5,000만 원의 가용자금을 사용할 수 있을 것으로 보이는데요.

3억 원 정도에 서울에서 전망좋은 중대형 아파트 입성은 사실 어렵습니다. 그렇다면 남은 곳은 중계동과 광진구 쪽으로 학군이 좋고 아파트 값이 저렴한 곳으로 이동을 하셔야 할 것 같은데요.

이곳에서도 중대형은 조금 어려우실 것 같고, 소형단지를 중심으로 입성하시는 것이 좋을 것으로 보이네요.

저의 개인적인 판단으로는 평촌신도시 내 단지들로 입성하시는 것이 좋을 것으로 판단되는데요. 일단 학군이 좋고, 신도시라 기반시설이나 편의시설도 이용도 편리합니다. 가격적인 부분에서도 큰 손해는 없을 것으로 분석되네요.

또 분당으로의 입성도 고려해보시길 바랍니다. 최근 분당의 아파트값이 많이 빠지면서 입성이 조금 수월해졌습니다. 분당의 경우 강남권 입주물량이 늘어나면서 가격이 떨어진 것으로 보이는데요. 주위에 공급되는 물랴이 어느 정도 털리고 나면 다시 반등할 가능성이 높을 것으로 점쳐지는 곳입니다.