안녕하십니까.
서울에 아파트를 소유하고 전세를 줬는데 세입자가 작년에 제3의 업체에 전세금 2억2천만원 중 5천만원을 양도했다고 저에게 채권양도증명서를 보냈는데 다음달(9/24)에 전세가 만기됩니다.
세입자는 계속있기를 원하는데 이 경우 살고 있는 세입자가 계속 있게 된다면 저는 어떤 조치를 취해야 저에게 문제가 없을까요?
제 생각에는 세입자로부터 채권양도금액 5,000만원을 받고 제3의 업체에게 세입자로부터 받은 5,000만원을 제가 송금 하는 것이 맞는 것 같은데 어떤지요?
세입자는 제3의 업체에 매달 250만원씩 내고 있다고 합니다.(이러면 세입자가 내는 금액과 채권양도금액이 서로 중복될 것 같습니다.)
그리고 채권양도증명서중 제3의 업체가 채권을 양도했는데 이업체의 이름만 있고 주소, 전화번호, 사업자등록증, 은행계좌번호 등도 없는데 받는 것이 좋겠죠?