저는 지금 12억정도하는 아파트에 살고있고 융자가 6억 5천이 있어요. 그동안은 집이 너무 살기 편하고 좋아서 이자 생각 안하고 살았는데 금리가 오르다보니 이자부담이 많아져 많이 갈등이 됩니다...양도소득세등등 손실이 너무 많아서 그냥 사는 것이 좋을지...지금 파는 것이 좋을지... 팔고 32평이라도 구입하는것이 좋은지.. 팔고 32평에 전세를 들어가야 좋을지...어떤 선택이 좋을지 전문가님의 명철한 상담 부탁드립니다. 감사합니다.
팔고 30평대 아파트로 옮기시는건 어떨까요
님의 답변 | 2008-08-04
어느 지역의 무슨 아파트인지, 현재 자산현황과 소득규모가 어떻게 되는지에 따라 답변은 달라질 수 있겠지만 12억 아파트에 대출이 6억 5천만원은 다소 부담스럽지 않나 싶습니다. 같은 대출비율 50%라고 하더라도 2억짜리 집에 1억이 대출인 것과 12억짜리 집에 6억이 대출인 것은 엄연히 다릅니다. 대출금리가 7%라고만 해도 월 400만원 가까운 이자를 부담해야 할터인데 월수입이 1천만원 이상이 아니라면 그리 바람직한 구조는 아닌 듯 합니다.
따라서 질문에서의 상황만 놓고 보자면 아파트를 처분하고 6~7억 정도 수준의 30평대 아파트로 옮기시는 것도 나쁘지는 않을 듯 합니다.
