살기 좋은것에 비해 값이 싼 것 같아 전세를 끼고
작년 11월에 동일한 동아청솔아파트단지의 24평을 제 명의로 추가 구입하였습니다.
그런데 금년들어 값이 많이 올라
33평은 5억3천만원, 24평은 3억4천(2억4천구입)까지 올랐습니다.
2010년에는 집 바로 앞의 창동역이 민자역사로 바뀌고
인근 방학동 북부지원이 들어서고, 동부간선도로 확장, 창동 지하철기지창
이전, 예술극장 개관 등 조그마한 호재들은 있는 편 입니다.
질문. 도봉구에 2-3년 거주후 아이들 교육과 향후 상승가능성등을 감안해
잠실이나 강동구쪽으로 이사할 계획입니다.
양도세 중과되기전(1년이내)에 현재 살고있는 33평아파트를 파는
것이 좋을까요?
아니면 그냥 가지고 있다가 2-3년후 24평,33평 순으로 팔고
이사가는 것이 낳을까요?
염치없습니다만 답변해 주셨으면 감사하겠습니다.
고맙습니다.
매도하시기 바랍니다.
님의 답변 | 2008-07-29
개인의견이니 참고바랍니다.
현재 시장상황에서 창동뿐만 아니라 강북도 더이상 상승하기 힘든 상황입니다.
단기적인 한계치에 도달했기때문에 매도하시는것이 좋습니다.
님께서 언급하신호재는 이미 시세반영된 상황이기때문에 더이상 호재는 아니며 일시적2주택 기간내 적당한시점에 빨리 매도하시는것이 좋겠습니다.
상반기 상승으로 추가상승 기대감 가지고있겠지만 현실은 그렇지않고 오히려 보합이나 소폭 하락할 가능성이 더 높습니다.
