많은 전문가들이 인천을 신버블지역 중 하나로 꼽을 만큼 단기간 내 가격이 급등한 상황입니다. 말씀하신 용현동 금호, 대림만 하더라도 1년 전에 비해 5천만원 이상 가격이 올랐구요. 이에 여기저기서 가격이 빠질 것이라는 무시무시한 경고가 나오고 있습니다.

실제 2005~2006년 2년간 무섭게 아파트값이 올랐던 버블세븐지역의 경우 2년 전 가격으로 이미 돌아갔다는 통계가 나왔으며, 상반기 집값 상승을 이끌었던 서울 강북지역 아파트 역시 이제 거래가 주춤하고 급매물도 나오고 있다는 소식이 들리고 있습니다.

이에 비춰볼 때 1년 몇 개월 사이 1억원 가까이 가격이 오른 아파트는 조심스럽게 접근하심이 좋을 것 같습니다. 물론 31평형이라도 매매가가 2억 5천이 안되고 있으며, 평당가격이 700만원대 후반에 그치고 있으니 주변 아파트들과 비교할 때 아주 높은 수준은 아니라고 생각됩니다. 하지만 위에서 말씀드린 것처럼 단기간 내 가격이 급등했다는 점에서 회원님께 돌아가는 투자수익이 크지 않을 것으로 보입니다. 일단 대출 금액이 큰 편이 아니므로 실수요적 관점에서 들어가시는거라면 크게 무리는 없어 보입니다. 하지만 가격이 앞으로도 더 오를 것이라는 기대를 가지고 접근한다면 조금 더 시장 상황을 지켜보는게 실패 확률을 줄이는 노하우가 아닐까 싶습니다.

차라리 중구 신흥동 현대아이파크도 고려해 볼만한 듯 한데요. 2002년에 입주한 비교적 새아파트에 단지규모도 큰 편이지만 가격은 금호타운과 비슷하게 형성돼 있습니다. 물론 행정구역이 다르고, 현대아이파크의 경우 나홀로단지라는 단점이 있기는 한데 용현5동과 생활권 자체는 크게 다르지 않다고 보여지네요. 금호, 대림에 비해 가격도 덜 올랐구요. 한번 부동산에 여쭤보심이 좋겠습니다.