지방보다 서울이나 수도권이 좋은 이유가 지방은 미분양 아파트가 많고 가격이 많이오르지 않기때문에 지방보다는 그래도 가격이 많이오르는 서울이나 아니면 수도권으로 많이하더라구요
지방은 남양주나 춘천 이런데는 미분양되는 이유가 옆에 땅이싸고 거기에 아파트를 분양하면은 같은가격에 분양을 하는데 아파트는 1년만 지나도 인테리어나 마감제 이런게 고급스럽게 나오기 때문에 거기에 사는 사람들이 새로 분양한 아파트로 이주를 하다보니 그 아파트가 깡통이 되버리는 경우가 있거든요 마산이 그랬잖아요 처음에는 분양해서 해도 프리미엄이 붙었었는데 지금은 명의만 빼달라는 사람이 부지기수라고 하던군요 제가 아는 사람도 임대사업해서 시세차익도 볼려고 춘천에 소형아파트를 사놨는데 1년동안 세도 안나가고 해서 팔리지도 않아 결국은 세도 싸게 놨다고 하더라구요 그래서 지방보다는 서울이나 수도권 이 나을거같네요 그리구 서울수도원 10년동안 임대사업을 해야 면제가 된다고 하더구요 세금면제부분은 세무서에 문의 하시는게 빠를겁니다.요즘은 서울이나 수도권에 있는 오피스텔 임대사업도 많이 한다고 하더라구요 예) 18평 매매가 8000-9000만원 전세 5500-6000만원 월세 1000/60-65만까지 나오느곳도 있어서 노후대책으로 많이 한다고 하네요