.. 현재 송파구 문정동 1가구 주택 소유하고 있고,,
전세끼고 8억정도 ( 자본금 5억투자 가능) 해서 5년정도 이민생활하고 돌아올 계획입니다, 아이가 그때되면 초등학교 2학년이 될것 같은데요 학군도 고려하고 투자수익도 될수 있는 곳으로 알아보려 합니다,, 부동산 지식이 없다보니 혼자 알아보는것도 한계가 있어서요,, 고수님들에 조언 부탁드립니다..
투자가치와 학군을 고려한 아파트 구입에 대한 답변
정영숙님의 답변 | 2008-07-23
그동안의 현업경험을 바탕으로 답변을 작성합니다.
주관의 덧을 피해 최대한 객관적 관점에서 접근코자 노력하며....
제가 일하는 곳은 서초구 잠원동을 중심으로 주변 반포동, 서초동, 압구정동 입니다. 잠원동에 대해 제일 정확합니다.
학군과 투자가치란 관점에서 예산을 고려하면 잠원동의 재건축대상아파트인 대림의112.4제곱미터(34평)을 권해 드리고 싶습니다.
시세는 8억에서 9억원 정도하고 전세는 22-25천만원 쯤입니다.
투자관점: 재건축아파트로 사업승인까지 진행되어 있으나 수익성 문제로 난항을 격고 있습니다. 아무래도 재건축관련 주변환경이 개선되어야 순조로울 듯 싶습니다.
잠원동은 주공 2,3단지를 포함 약 1만 8천여세대가 있는 대규모 순수주거지역 입니다.
3천세대가 넘는 주공2,3단지가 자이와 래미안의 고급중대형 아파트로 옷을 갈아입고 이 지역의 가치상승을 선도하고 있습니다.
지역발전의 걸림돌로 인식하고 있는 고속버스터미널도 이전 또는 지하화하고 지상부를 세계적 명소의 복합도시로 개발한다는 계획,
경부고속도로의 복개및 공원화, 잠원동에 접한 한강에 대한 개발프로젝트등 기존 단지로서는 적지않은 재료가 있습니다.
(키워드 검색등을 통해 확인해보세요)
학군: 8학군으로 서초.강남의 현대고, 구정고, 서초고, 세화고명문고가 모두 포함되어있습니다.(서초고가 대림아파트 인근 잠원역쪽으로 이전이 계속 논의중임)
대림아파트 옆에는 신동초등학교와 신동중학교가 붙어 있는데 모두 학부모의 신뢰가 높은 곳입니다. 민족사관학교진학등을 많이 하는등 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.
이상의 내용확인과 추가 정보는 블러그(http://blog.naver.com/eden4540/100028504881)나 홈페이지(www.aptzone.co.kr)등에서도 가능하십니다.
관점의 단순화를 위해 대림아파트를 말씀드린 것이고 실제로는 한신2차, 12차, 25차등 우열을 가리기 어려운 경우입니다.
아무래도 말씀하신 사항외 가족구성원의 이용교통편, 취향등 여러 요소를 감안하셔서 결정되어야 하리라 생각됩니다.
