[질문] 정확한 답변 바랍니다.
등록일 : 2008-07-22 14:51:52 등록인 : woqjftjsrnjs 분류 : [기타]
지금 현재 반지하 월세로 살고있습니다.
2년계약으로 6개월정도 여기서 생활하고 있는데
여름이라서 그런건지
습기때문에 집안에 곰팡이가 너무 많고
하수구 냄새가 너무 납니다.

답변::반지하는 원래 방수문제가 있어서 수정통을 파서...반지하가구 전체의 습기를 한곳으로 모아야 합니다. 그래야...방바닥이 눅눅하지 않고 뽀송뽀송합니다. 그리고 곰팡이는 따로 냄새를 없애거나 곰팡이죽이는 펄스[암웨이사제품]을 물에 타서 뿌려야 합니다.하수구 냄새는 환기통으로 빨아당길 수 잇는 지..수리공하고 상담해야 하셔야 합니다.

그래서 다른곳으로 이사를 갈 생각인데
계약시 부동산 소개해준분께서 최소 2년계약이라서 하셔서
2년계약했습니다.
제가 그럼 중간에 해지시에는 제가 수수료를 부담하고
이사를 가면 된다고 하셨는데
전 여기서 2년동안 생활할려고 하였지만 최소한의
주거생활이 되지가 않아서 이사를 갈려고합니다
그럼 여기서 질문이 있습니다.

1.지금처럼 이럴경우에도 제가 현재 바로 이사할 경우
수수료를 제가 부담해야됩니까??

답변::계약을 12개월이나 또는 24개월 선택사항입니다. 세입자가 정해도 됩니다. 일단 계약서 작성하시면 쌍방이 이행의무가 있읍니다.

2.제가 지방출신인데 지방에서 최소2년계약이라는게 없습니다.
그 당시 부동산에서 서울에는 최소 2년계약이라는 말도 안되는소리를
부동산 소개해준분께서 하시던데 거짓말아닌가요??

답변::24개월계약보통합니다.

3.수수료가0.7%가맞나요??월세로했을경우에는 전세로계산하는게
아니라 월세 보증금으로 계산하는게 맞는거 아닌가요??

답변::주거용월세는 5000만원 미만이면 보증금+월차임액X70=부동산 중개수수료입니다. 5000만원 이상이면 보증금+월차임액X100=부동산 중개수수료입니다.

4.지금 2호선에 살고 있는데 월세가 너무 비쌉니다.

4호선이나 7호선으로 이사갈려고하는데 1500 20 정도 괜찮은곳
없을까요??

답변::먼저 인터넷으로 검색하시고, 물건확인하셔서 현장답사그리고 등기부상하자여부...확인하시길 바랍니다.

빠르고 정확한 답변 부탁드립니다.
중개수수료,지하철,중도해지



아래 기사참조::::



등록일 : 2006/06/15 조회수 : 2161
자료원 : 머니투데이
5천만원 미만 소액월세 중개수수료 인하


거래 가액이 5000만원 미만의 부동산에 대한 중개 수수료가 낮아진다.

건설교통부는 이런 내용의 ''공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행규칙'' 개정안을 15일부터 시행한다고 밝혔다.

현행 월세부동산 거래가액 산정방식인 ''보증금+월세×100''을 적용해 거래가액이 5000만원 미만일 경우 다시 ''보증금+월세×70''로 재산정한 금액을 거래금액으로 하고 여기에 요율을 곱하여 중개수수료를 산출한다.

이번 개정으로 종전 보증금 1000만원에 월세 30만원의 주택인 경우 중개수수료 최고액이 20만원이었던 것이 앞으로 15만5000원으로 변경된다.

또 보증금 1000만원에 월세 30만원의 비주택인 경우 중개수수료 최고액이 36만원에서 27만9000원으로 하향 조정된다.