1,2차와 3차의 가격차이는 크게 3가지 원인이 있습니다. 첫번째는 입주년도 두번째는 단지규모 세번째는 역과의 거리죠. 모두를 따져볼 때 3차가 우위에 있기 때문에 1,2차에 비해 1억 가량 비싸게 거래되고 있습니다. 그리고 1,2차 옆 빗물펌프장도 가격이 오르는데 좋지 않은 영향을 미쳤지만 현재는 이곳이 체육공원으로 활용되고 있습니다. 따라서 거주하는데 특별한 문제는 없을 것입니다.

융자는 2억원을 말씀하셨는데 소득수준에 따라 달라지겠지만 다소 많은 것으로 보입니다. 앞으로 가격이 오를 것이라는 적극적인 투자마인드를 가지셨지만 지금은 리스크관리에 힘을 써야 하는 시기입니다. 신도림의 경우 역 주변으로 개발 중에 있고, 준공업지역 아파트 허용이라는 호재도 있지만 사실 이러한 호재들은 이미 아파트값에 반영이 된 상태입니다. 따라서 앞으로도 가격이 많이 올라주면 좋지만 가격이 반드시 오를 것이라는 생각을 가지고 접근하는 것은 매우 위험합니다.

그러므로 1,2,3차 중 선택을 하시겠다면 그나마 가격이 더 저렴한 1,2차에서 결정하시는게 좋을 듯 합니다.