부동산업체에 가보니 지역별로 은행에서 대출받을 수 있는 금액이 정해져 있더라구요. (약 60% 선대)
그런데 모기지론, 생애 최초 구입자금 등은 집값의 70%까지 되는 것으로 알고있습니다.
부동산업체에서 말하는 기본적인 대출가능 시세(60%)이지만 70% 대출 가능한지 궁금하네요 ?
지역은 대전.천안지역이구요.
전세자금이 빠지지 않아서 최대한까지 대출을 받아서 구입을 생각하고 있습니다.
집값의 70%까지 대출이 가능한지 조언부탁드립니다.
감사합니다.
전세를 낀다면 담보 사정시 그만큼 차감하여야 합니다
님의 답변 | 2007-09-06
한국주택금융공사에서는 70%까지 대출이 가능하긴 합니다만
만약 전세를 끼고 한다면 그만큼은 한도에서 차감을 하여야 한답니다
다른 곳은 가능하지 않고요
다만 금리는 연소득이나 담보 인정비율을 계산하여 산정하므로 비쌀 수 있습니다
그리고 고정 금리 적용일 터이고요
통상 기간이 길면 한도는 더 나올 수 있는데요
그렇다 하여도 전세를 끼지 않고 70%면 맥시멈인듯 하고요
전세를 낀다면 전세금만큼 차감을 하게 됩니다
그리고 가급적 근저당 설정수수료는 본인이 부담하셔야 할 것입니다
본인이 근저당 설정수수료를 내면 금리에서 약간 우대됩니다
그리고 거치식이 최장 3년까지 가능할 것입니다
그리고 상환 방식에서 원리금 균등분할 상환이 원금 균등분할 상환보다 총 내는 금액은 많습니다만 원금 균등분할상환은 초기에 많은 자금을 필요로 할 수 있어 가급적이면 원리금 균등분할상환으로 받으시는 것이 나을 것 같습니다
