소형아파트 가격이 많이 올랐고, 앞으로도 강세를 이어갈 듯 합니다. 소형아파트의 수요는 꾸준하니깐요. 하지만 좁쌀이 한번 구르는 것과 호박이 한번 구르는 것은 차이가 나기 마련입니다. 물론 소형을 모두 팔고 대형아파트로 갈아타라는 말씀은 아닙니다. 금융, 세제 관련 규제가 완화되지 않는한 대형아파트 시장은 지금과 비슷할 수 밖에 없습니다. 하지만 중형 아파트는 문제가 다릅니다.

사람들의 일반적인 갈아타기 패턴은 18평, 25평, 33평 순입니다. 여기서 좀 더 큰 평형을 원하면 43평 정도까지도 옮기지만 그 이상은 개인의 취향과 부의 정도에 따르는 것이지 일반적인 순서는 아닙니다. 이에 비춰볼 때 가장 많은 사람들이 선호하는 평형은 중형 평형인 33평입니다. 선호도가 높다는 말은 그만큼 가격이 오를 가능성이 높고, 반대로 가격이 떨어질 가능성은 낮다는 것입니다.

따라서 개인적으로는 3채를 모두 처분하고 30평대 혹은 최대 40평대로 갈아타는게 좋을 듯 합니다. 하지만 이는 아파트의 가격만을 기준으로 할 때 참고사항이며, 노후 대비에 중점을 두고 있다면 우만4단지는 계속 보유를 해야겠지요.