다름이 아니라..
지금 현재 집을 보고 있는데
아파트로 가는것이 좋을지 아니면 넓고 편하게 쓸 주거용 오피스텔이 좋을지 해서 문의드립니다.
내년에 태어날 예정인 아기 포함 3식구가 될거구요.
대출은 사정으로 인해 안받고 싶은 상황입니다.(이런 경우에도 받는것이 좋은지요? 요즘 금리가 나날이 높아지는 상황이다 보니.. 또한 현재 맞벌이이나 조만간 곧 외벌이가 될 예정이라서 부담이 클듯 싶어 내린 결정 입니다.)
현재 지금 보아온 현대 아파트의 경우 지은지 거의 20년이나 지난 소형 아파트인데 앞으로도 상승의 가치가 있는지요...
상기 위의 두 집의 가격은 세금포함 비슷비슷 한 것으로 보입니다.
이러한 상황에서 어디로 가는것이 좋을지 걱정입니다.
아니면 다른 곳을 추천해주실 수 있을 만한 곳이 있는지요..
직장은 역삼역 있는 곳이라 2호선 라인이 편할듯 해서 정한 것이구요...
그럼 성실한 답변 부탁드립니다.
감사합니다.
오피스텔보다는 아파트가...
님의 답변 | 2008-07-22
우선 아파트 혹은 오피스텔을 장만하려는 목적을 정확히 하셔야 합니다. 단순히 실거주를 목적으로 하는 내집마련에 초점을 두고 있다면 면적이 넓은 주거용오피스텔(아파텔)이 나을 수도 있습니다. 하지만 집을 마련하는 사람 대부분이 실거주는 물론이고 가격도 어느 정도 올라주기를 바라죠. 따라서 이런 관점에서 접근한다면 평형은 작더라도 아파트가 낫다는 게 개인적인 생각입니다.
보통 오피스텔은 그것이 주거용이라고 하더라도 가격이 잘 안오르거든요. 물론 현대2차의 경우 가격이 많이 오른 상황이지만 지은지 20년이 지나 리모델링을 할 수도 있고, 문래동 준공업지역 개발로 가격이 오를 여지는 남아 있습니다. 호재의 70~80% 이상 가격에 반영이 됐다고 볼 수 있지만 어쨌든 오피스텔에 비하면 가격 상승 가능성은 있는 셈입니다.
그리고 대출은 상황만 된다면 최소화하는게 바람직합니다. 투자가 목적이라면 레버리지효과라 하여 대출을 최대화하는게 좋지만 요즘 같이 경제가 불확실할 때는 대출은 없는게 좋을 수 있습니다.
