[질문] 집을 지금쯤 팔아야 하는지??
분류 : [아파트] 등록자 : gurum15 등록일 : 2008-07-17 00:13:10
지금 전반적으로 경기 침체등으로 혼란이 옵니다.
고민하다 이렇게 글을 올립니다.
2010년 신규아파트 입주 분양을 받아놓은 상태고,
현재 길음동 래미안1차 22평을 전세 포함하여 소유하고 있습니다.

여기저기 대략 들려오는 얘기 등으로는, 부동산보다 현금으로 보유하는 것이 낫다는 얘길 많이 하는데요.

[1]답변:::현금보유의미는 수입과 지출에서 현금흐름을 통제할 수 있는 능력을 보유하라는 의미입니다. 즉 부도내면 경매처리해야 합니다. 즉 너무 무리하게 은행돈활용하지 말고..즉 주식같으면 깡통으로 원금까먹지 말라는 경고입니다.



길음뉴타운의 래미안1차의 최근 시세를 보면, 그래도 나름 조금씩이라도
현재 상승에 있는데. 고민입니다. 팔고 현금으로 가지고 있는게 현재상태로 볼 때, 좋은 것인지, 아니면 조금씩이라도 오르는 상황을 보면서 좀 더 추이를 지켜보는게 좋을지.. 참고로, 내년 7월이 전세만기로 원래
일정되로 라면, 내년 7월을 기점으로 매매를 할려 했습니다.

전문가님의 고견을 듣고 싶습니다.
그럼, 수고하세요.


길음뉴타운, 매도


[2]답변::::●언제까지 바닥이고 언제 뜰 것인가?

건설사들이 주택공급을 줄이자 수급난을 우려한 정부가 규제를 풀어 수도권에 공급확대 시도했다. 수도권규제 완화는 시간의 흐름에 따라 예정되어 있다고 봅니다.


아래의 통계분석해보고 대세판단해보자!





●서울과 수도권 주택건설 실적:자료 건설교통부


1999년 서울 61,460 수도권 237,454


2000년 서울 96,936 수도권 240,985


2001년 서울 116,590 수도권 304,396



2002년 서울 159,767 수도권 376,248


2003년 서울 115,755 수도권 297,289


2004년 서울 58,122 수도권 205,719


2005년 서울 51,797 수도권 197,901


2006년 서울 39,694 수도권 172,058


국토해양부는 올해 수도권에 30만 가구의 주택 공급을 예측했다. 하지만 각종 규제로 실제로는 20만 가구에 그칠 것이다. 재건축 재개발에 대한 각종 규제로 기업이 건설에 소극적이다. 2~3년 뒤면 아파트 공급이 크게 줄어 집값이 다시 뛸 것 확실합니다.

현찰보유는 자산감소이다..물가상승,인플레이션, 현찰구매능력하락시기에 저축은 정말 어리석다고 봅니다.

내집마련은 곱수의 사업입니다..참여정부가 특히 서울에 공급을 게을리했읍니다. 수요가 없는 지방에 과잉공급해서 미분양문제만 키웠읍니다. 점포사업은 망해도 내집마련으로 수입을 증가시킨 분들도 많습니다. 수입중...내집마련도 사업입니다. 홈비즈니스입니다. 월급받는 것은 열심히 일해서 번돈입니다. 내집마련해서 부자되면 현명하게 홈비즈니스한 것입니다.