현재 보수적인 국민은행 최고가가 1억6천7백5십으로 나오고 아파트 앞 부동산은 최하 1억 7천이 굳어졋고 매물도 없다고 하네요...// 현재 다른곳에 사는데(연수구) 여기도 소형평수 18.21평들 장난아니더라고요...// 동춘동 21평아파트들도 인테넷시세는 1.5억-1.6억 사이인데 실제는 미니멈 1.7억이라고 하고요....// 요 동네가 수인선인가 뭐 들어온다하고 제가 살던곳은 동막역 바로앞인대 내년에 지하철 뚤리고 인천대도 3월에 들어오고 연대도 일부가 내후년에 온다고 하네요....//
송도신도시 사는 형님은 죽어도 팔지말라하고 어떤형님은 1.7억 에서 몇백더받을수 있으니 1.8억 불러서 팔라고 하시고~~~~
남들이 들으믄 별거 아니겟지만 저는 가진 전재산이거든요...// 좋은 조언부탁드립니다.^^
일단은 보유하시되 시장을 예의주시하시는게 좋을 듯 합니다.
님의 답변 | 2008-07-17
소형아파트의 가격 상승세가 아주 거셉니다. 가격이 많이 빠졌다는 분당, 용인 등에서도 소형아파트만은 꿋꿋이 버티고 있습니다. 이는 소형아파트야 말로 중대형에 비해 수요가 탄탄하기 때문일텐데요. 그렇다고 언제까지 10평대 아파트가 시장을 주도하지는 않을 것으로 전망됩니다. 요즘에는 잠잠하지만 결국에는 가장 무난한 평형인 30평대의 가격 상승이 클 것입니다.
각설하고 현재 상황에서는 소형아파트를 조금 더 보유해도 무방할 것으로 보입니다. 동춘동의 경우 송도와 다리 하나 건넌 동네인데.. 요즘 송도도 불황을 넘어서지는 못했지만 어쨌든 개발이 진행됨에 따라 가격도 오를 것이라 생각됩니다. 현재 3.3㎡당 1천만원이 약간 안 되는 수준인데 1.1~1.2천만원까지는 상승 여력이 있지 않나.. 싶습니다.
하지만 위에서 말씀드린바와 같이 소형아파트가 언제까지 가격이 오를 수는 없습니다. 더군다나 인천은 새롭게 거품 논란이 일고 있는 지역이구요. 일단 지금은 비수기이므로 가을 이사철 성수기가 될 때까지 기다려보시고, 그 이후에 매도타이밍을 따져보는게 좋을 듯 합니다.
