개인적으로 과천의 분위기를 좋아합니다.
조용하고 평화롭고..
지금은 창동아이파크에 살고 있는데 직장이 사당동입니다.
이사를 하면 출퇴근도 한결 쉬워질 것 같아 갈아타기로 결심을 굳혔습니다.
문제는 과천 아파트의 매매타이밍입니다.
어차피 실거주할거고 과천이란 곳이 좋아서 들어가는거기 때문에 가격이 크게 오르지 않아도 상관은 없습니다.
지금 집 팔고 모아둔 돈에 대출 약간 받으면 가격적인 부담은 거의 없거든요.
그런데 지금 샀다가 가격이 내릴수도 있어 그 부분은 신경이 쓰입니다.
가격이 오르지는 않더라도 최소한 떨어지지는 말아야 하는데
제가 사고 싶은 11단지는 새아파트라 가격이 웬만해서 빠질거 같지는 않지만 3단지 입주하면서 물량이 많아지면 어떻게 될지 모르고..
워낙 과천 시장이 안좋아서 말이죠.
지금 안사면 가격이 오를거 같은데 또 지금 사면 떨어질거 같고 종잡을 수가 없네요.
지금이 바닥시세라고 봅니다.
김주님의 답변 | 2008-07-16
개인적으로 과천의 분위기를 좋아합니다.
조용하고 평화롭고..
지금은 창동아이파크에 살고 있는데 직장이 사당동입니다.
이사를 하면 출퇴근도 한결 쉬워질 것 같아 갈아타기로 결심을 굳혔습니다.
문제는 과천 아파트의 매매타이밍입니다.
어차피 실거주할거고 과천이란 곳이 좋아서 들어가는거기 때문에 가격이 크게 오르지 않아도 상관은 없습니다.
지금 집 팔고 모아둔 돈에 대출 약간 받으면 가격적인 부담은 거의 없거든요.
답변:[1]현금흐름을 통제할 수 있다면....권합니다.
그런데 지금 샀다가 가격이 내릴수도 있어 그 부분은 신경이 쓰입니다.
가격이 오르지는 않더라도 최소한 떨어지지는 말아야 하는데
제가 사고 싶은 11단지는 새아파트라 가격이 웬만해서 빠질거 같지는 않지만 3단지 입주하면서 물량이 많아지면 어떻게 될지 모르고..
워낙 과천 시장이 안좋아서 말이죠.
지금 안사면 가격이 오를거 같은데 또 지금 사면 떨어질거 같고 종잡을 수가 없네요.
답변:[2]지금 바닥시세라고 봅니다..
확실히 바닥이다
규제완화로 공급확대시도는 현재가 바닥이라는 증명
●언제까지 바닥이고 언제 뜰 것인가?
건설사들이 주택공급을 줄이자 수급난을 우려한 정부가
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규제를 풀어 수도권에 공급확대 시도했다.
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수도권규제 완화로 고급일자리창출의 출발선이 아닌가?
●원자재가 인상이 미치는 영향?
분양가상한제는 반시장정책으로 이미 실패-검증된 정책이다.
[1]기존주택수요증가한다. 2~3년후 상승세로 간다.
원자재가 상승에따른 자재가 인상→신규분양주택원가상승→분양가상한제 지속할 경우→새아파트공급축소→미분양주택판매증가→기존주택수요증가한다.
원자재가 상승에따른 자재가 인상→신규분양주택원가상승→분양가상한제 폐지할 경우→분양가인상→기존주택과의 가격차이확대→미분양주택판매증가→기존주택수요증가한다.
[2]재건축이나 신규분양은 땅값이 비싼 곳[도심]이 유리하다.
