공덕동 래미안3차와 상암동 월드컵 4단지를 보유 중이고 사는거는 상암동에 삽니다.
그리고 명의는 상암동은 저로 되어 있지만 공덕동거는 당숙아저씨로 되어 있어서 세금은 없습니다.
이번에 둘 중 하나를 처분을 할까 하는데 상암동은 3년 보유도 못했고 앞으로도 더 오를거 같아 갖고 있으려 합니다.
그러면 당연히 공덕래미안3차를 팔아야 하는데 사실 이것도 많이 오르긴 했지만 팔기에는 아까운감이 있어요.
그래서 아들 내외한테 증여를 할까 하는데 계산해보니까 증여세도 만만치가 않아서..
32평인데 증여세를 내고서라도 아들한테 주고 갖고 있는게 나을까요 아니면 그냥 파는게 나을까요.
증여세가 많습니다.. 파시는게 나을 듯 합니다.
님의 답변 | 2008-07-17
공덕래미안3차의 증여가액(증여 당시의 시가)을 7억 5천만원으로만 잡더라도 자녀에게 증여하는 경우 1억 5천여만원의 증여세를 납부해야 합니다. 그렇다면 아들에게 증여후 최소 9억원까지는 올라야 할텐데요. 인근 아현뉴타운의 분양가가 평당 3천만원 수준입니다. 32평 기준으로 9억 6천만원이죠. 이에 따라 공덕래미안3차도 그 정도 수준까지는 오른다고 해도 그 이상 오르기는 어려울 것입니다. 차라리 매도를 하시고 다른 곳에 투자를 하시는게 나을 듯 합니다.
