내집마련
hus*a*d*
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2008.07.15
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조회 628
상담 분야 : 아파트
30대 중반의 미혼입니다.
주거지는 성남이지만 직업이 프리랜서라서
지금은 주로 송파에서 일하지만 구로동으로 옮길까도 고려중입니다.
4천의 전세에 살고 있는데 여차저차해서 1억9천의 돈이 가을께
들어옵니다. 이돈으로 집을 마련하고자하는데..
일단은 서울로 주거지를 옮겨 국민임대나 장기전세의 자격을 갖춰서
들어간후 돈을 불릴지.. 아님 경기권에 작은집을 살지 고민중입니다.
(5년된 청약예금이 있습니다. 그러나 분양받는건 사실좀어렵긴할거같구요)
경기도를 고려중이긴한데 계속 성남이나 이근방이 좋을지
아님 광명이나 안양 평촌 근방이 좋을지 고민중입니다.
(구로쪽에서 일하게되면 괜찮을듯 싶어서...)
물론 지금당장은 아니지만 이돈을 잘굴려서 3년안에는 집을 마련코자
하는데,,, 적당한 방법을 모르겠습니다.
귀중한 답변을 주시면 감사하겠습니다.^^
참고로 수입이 많지도 않고 일정치않은 관계로
대출은 수입선안에서 해야기에 가급적 안하려합니다.
개인의견이니 참고바랍니다.
국민임대나 장기전제는 실거주 목적이지 투자목적이 아닌만큼 먼저 님께서 주택을 매입하시려는 목적을 명확히 하시는것이 좋겠습니다.
그냥 거주 목적이라면 문제없겠지만 미혼이라해도 투자목적도 고려하지않을수 없기에 청약 또는 매입을 고려해보시기 바랍니다.
현재 5년된 통장이 있으시다고했는데 미혼이기에 가점점수가 30점 넘기기 어려울것 같습니다.
일단 청약통장으로 유망지역에는 가능성 낮지만 청약해보시기 바라며 기존주택 매입하시더라도 추첨물량은 1순위 청약가능하기에 청약통장은 해지하지마시고 활용하시기 바랍니다.
청약은 가능성 낮기에 큰 기대하기는 어려우며 기존매물을 선택하셔야하는데 안양보다는 광명이 좋은데 최근 가격상승이 많이 된 상황이기에 조금은 신중하게 접근하셔야할것 같습니다.
먼저 님께서 목적을 명확하게 하셔야하며 구로접근성을 따져야한다면 광명이나 금천,구로쪽으로 알아보시기 바랍니다.
현재 경제상황이 좋지않기때문에 성급한 움직임보다는 시장상황 관망하면서 기회 노려보시기 바랍니다.
감사합니다.
