향후 가치를 따져봤을 때는 하월곡동에 위치한 성북힐스테이트가 적당할 것으로 보입니다. 길음뉴타운 내 삼성래미안은 현재 가격이 많이 높은 상태며, 방학동보다는 성북구가 입지적으로 낫다고 생각됩니다. 힐스테이트가 위치한 곳은 균촉지구로 묶인 곳입니다. 뉴타운과는 다른 개념이지만 향후 개발이 완료되면 주변으로 기반시설이 확충되는 등 주거여건이 개선되는 것은 동일하죠. 여기에 주변으로 동일하이빌을 비롯한 롯데, 한양, 서희건설에서 짓는 아파트 단지가 들어설 계획이기 때문에 주변 길음뉴타운보다 가격이 저렴할 때 잡는다면 향후 시세차익을 볼 수 있을 것으로 보입니다. 현재 30평형대의 경우 4억 2,000만 원에서 4억 8,000만 원까지 시세가 형성돼 있지만 로얄층의 경우 5억 1,000만 원까지 가격이 매겨져 있습니다. 중개업소에 문의를 많이 하셔서 가장 싼 가격에 집을 매입하시기 바랍니다