올 4월에 결혼한 신혼부부입니다.
올 2월에 경기도 고양시 화정지구에 전세 8500에 들어와 살고 있는데 뛰는 아파트 가격에 더이상은 전세로 살수가 없다고 생각해서 다소 무리해서라도 아파트를 사려고 합니다. 맞벌이 부부라 부모님에 계신 고양시를 향후 5년은 떠나기 힘들것 같습니다. 지금 좀 무리해서 집을 사려고 하는데요 백석 화정 행신.... 어디가 좋을런지 저는 25평정도아파트로이사를 가려고 하는데 어디가 앞으로 발전가능성이 있을런지 추천좀 해주시고 전세를 빼고 집을 사는 시점이 옳은지도 판단좀 부탁드립니다.
일산으로 입성하세요.
님의 답변 | 2008-07-15
화정,행신,백석 등 입지적으로 큰 차이는 없어 보이는데요. 세 지역 중 하나를 택하라면 일산신도시를 추천해 드립니다. 서울 접근성에서는 두 지역에 비해 떨어지지만, 기반시설이나 편의시설면, 가격 상승면에서 신도시 내 단지들이 더 뛰어나기 때문입니다.
한가지 아쉬운 점은 지금 아파트 사더라도 큰 투자수익은 누리기 힘들 것으로 보입니다. 지난 상반기 수도권에서는 소형 평형을 중심으로 아파트 값이 크게 뛰었고, 현재는 어느 정도 조정국면에 접어든 상태이기 때문인데요.
그래서 저의 개인적으로는 올 하반기 분양하는 광교나 주변 파주, 김포 등으로 분양을 받거나 이들 지역에 미분양 단지를 매입하는 것이 더욱 효과적일 것으로 판단되는데요.
기존 오래된 주택을 매입하는 것보다는 김포, 광교 등 새로운 택지개발지구에서 분양하는 아파트들로 들어가는 것이 향후 투자가치면에서 더욱 뛰어날 것입니다. 또 기존 아파트 가격보다 분양가가 더 저렴한 만큼 대출부담도 적을 것으로 생각되네요.
그래서 저는 경기도 택지지구에서 분양하는 단지로 청약하시는 것이 더 좋을 것으로 판단됩니다.
