1가구 2주택 해당여부 : 수원에 30평 3억정도하는 3년이상된 아파트가 집사람앞으로 있고, 2008년 4월에 춘천에 제 명의로 재건축 조합설립된 18평(60제곱미터 이하) 6천만원 정도하는 아파트를 구입하였읍니다.
위내용에서
1. 지방에 읍면, 3억이하는 양도소득세 중과 안되는 것으로 알고 있는, 재건축대상이면 중과되는지요?
2. 어느것을 먼저 팔아야 합니까?
수원에 3년이상된 집을 먼저 팔면 비과세 되는지 여부? 아니면
춘천의 재건축되는 아파트를 먼저팔면 중과세없이 일반세율로
양도소득세를 내면되는지?
3. 양도소득을 줄일 수있는 최고의 방안으로 어떻게 해야하는지 알려주십
시요?
2주택관련양도세
박성배님의 답변 | 2008-07-14
답변드립니다.
우선 중과세에는 해당되지 않을 것으로 판단되며, 신규주택취득시 1년이내에 기존주택(비과세요건충족, 양도가액6억초과주택제외)양도하면, 비과세를 적용받을 수 있으므로, 춘천주택취득 1년이내에 수원아파트를 양도하면 비과세에 해당되며, 춘천아파트를 먼저 양도시에는 일반세율로 양도세를 납부하셔야 할 것으로 판단되니, 참고하시기 바랍니다.
