강동구 소재 아파트를 구입하고 싶습니다.
500가구 이상 단지 아파트(24평 내외)를 구입하고 싶은데 여유자금이 많이 없어서 고민입니다.
대략 2억2천~2억5천사이의 아파트를 구입하고 싶은데 여유자금은 약 1억원정도 있습니다.
나머지는 주택담보대출을 받아야하는데 금융비용이 만만치 않아서 걱정입니다.
기존 주택을 매매하는 것이 낳은지 아니면 신규 아파트를 분양받아야 하는지, 아니면 경매를 통해 물건을 구입해야하는지 전문가님들의 상담을 받고 싶습니다.
아파트 구입시기도 문의드립니다. 지금시점에 아파트를 사지말고 기다려야 한다는 주위 의견이 있는데 마냥 기다리다보면 가격이 올라갈 것 같아서 어떻게 해야할지 고민입니다.
또 굳이 강동구 소재 아파트만 고집한 것은 아닙니다.
많은 도움 주시면 감사하겠습니다.
참고하세요
님의 답변 | 2008-07-14
개인의견이니 참고바랍니다.
분양을 받으려면 먼저 님의 청약통장의 종류를 살펴보셔야합니다.
청약저축이라면 납입횟수/총납입금액에 따라 결정이되며
청약부금,예금이라면 청약가점제 대상이기에 가점점수를 계산하셔야합니다.
가점점수가 높다면 인기유망지역 위주로 선별청약하시는것이 좋지만 가점점수가 낮거나 대상이 아니라면 기존물량중 급매물 위주로 접근하시는것도 좋습니다.
경매는 잘하면 성공이지만 요즘 너도 나도 경매에 뛰어들기때문에 아파트의 경우 좋은조건에 낙찰받기가 쉽지는 않습니다.
현재 시장상황이 고유가, 경기침체, 금리상승, 부동산규제등으로 어려운 상황이며 하반기시장이 중요한 분기점이 될 수 있기에 일단 하반기시장 특히 9-10월 주의깊게 관망하면서 기회 노려보시기 바랍니다.
