우리집은 반지하포함4층 빌라입니다. 저는 안양시 석수3동 충훈부에 살고 있는데 123층은 지분이 8.5평으로 되어 있는데 등기부상으로 반지하인 우리집은 6.9평으로 되어있습니다. 너무 많이 차이가 나고 재개발이라도 할때에 많은 피해를 입지 않을 지 걱정이 됩니다. 재개발할때에는 상관이 없다는 사람도 있고 알수 없어서 문의 드립니다. 어떻게 해야할까요?
대지지분의 면적 등을 감안하여 평가하기 때문에......
님의 답변 | 2008-07-11
# 주택재개발을 하는 경우, 애초의 조합원이 보유하고 있던 토지(대지지분)와 건물의 면적, 이용현황, 입지, 상태 등을 모두 감안하여 평가한 금액에 개발이익비례율을 곱하여 해당 조합원의 권리가액을 산정합니다.
# 그러므로 대지지분이 적다면 당연히 평가금액이 적을 수 밖에 없는 것이며, 건물부분의 면적과 이용현황이나 상태 등도 평가의 대상이기 때문에 지상건물에 비하여 반지하라면, 큰 차이는 아니겠지만 다소 저평가될 것으로 판단됩니다.
