얼마전 부동산뱅크 상담실에 글올린적 있습니다..
내용은..
현재 서울성동구에 43평 아파트를 1채 마련한지 2년2개월정도 지났는데,
식구가 2명뿐이고 담보대출이자도 만만치않아
집을 전세2억5천정도에 놓고, 1억5천정도의 작은평형으로 옮겨
대출을 갚을 예정이었으나
제가 9월말 적금을 6천만원타고, 여유자금 1~2천정도가 있어서
전세집을 알아보던중 전세로 가는것보다 20평대를 한채더 사는게 어떨까하고 질문드렸었는데요...
상담해주신 선생님께서 소형아파트를 1채더 구입하는것보다
대출이자를 갚는게 낫다는 말씀을 해주셨어요..
그래서 지금 그렇게 하려고 하는데요...
일단 작은집전세로 집을 옮기고 1억은 대출금을 갚고
9월말 적금타는걸로 향후 분양을 받을까 합니다.
제가 살고싶은 적정한 곳에 분양을 받고
분양받기전 지금의 성동구 아파트를 팔까 하는데
제 생각이 어떠한지 의견을 듣고 싶어 글올렸습니다.
아 그리고
분양을 받는다면 향후 거주목적이므로 주거환경도 좋고
더불어 향후 시세전망도 좋은곳이면 좋겠는데요..
현재
한남동이나 그 주변을 살펴보는중인데...
향후 전망좋은 아파트 분양지역이나 분양예정지역 좀 알려주세요.
2년전 정말 아무것도 모르고 첨으로 집을 산거고..
이번에 집을 옮기려고 맘을 먹으니
뭐하나 결정하는것도 쉽지가 않습니다.
전문가 선생님들의 고견이 필요합니다.
그럼 수고하세요
참고하세요
님의 답변 | 2008-07-10
개인의견 참고바랍니다.
성동구아파트 대출줄이고 나머지 적금으로 분양받기전 성동구 매도하고 분양을 받으신다는 의미신거 같습니다.
청약통장이 어떤종류인지 모르겠지만 만약 청약부금, 예금이라면 청약가점제 대상이기에 무주택이 되시면 일단 가점1순위 대상은 됩니다.
하지만 무주택기간이 짧아서 좋은점수 받기는 어려울것 같습니다.
어차피 높은 가점점수 아니고 성동구아파트 보유하실수 있다면 보유하면서 추첨물량에 지속적인 청약도전하신후 당첨되시면 적당한 시점에 성동구 아파트 매도하시는것도 좋을것 같습니다.
현재 시장상황이 좋지는 않지만 보유중인 주택 매도하시고 가점점수가 높지도 않은 상황에서 청약만 하신다는건 그것도 리스크가 아닐까 싶습니다.
전망좋고 투자가치 높은 아파트는 경쟁률이 높아서 당첨가능성 낮습니다만 그래도 좋은곳에 청약하시는것이 좋습니다.
옛날처럼 아무곳이나 분양받는다고 다 오르는건 아닙니다.
그러기때문에 성동구아파트 보유하면서 가능성 높지않아도 유망지역 추첨물량에 지속적 청약도전하시는게 좋지않나 싶습니다.
유망지역이라면 청라,판교,광교,은평,김포한강,파주교하,별내,서울내 뉴타운 물량 등이라 볼수 있습니다.
